Locale commerciale 91 m² in Via Luciano Lama 5, Sinalunga (SI)

Locale commerciale in asta a Sinalunga (SI) – Via Luciano Lama 5 L'immobile in asta è un locale commerciale da completare, situato a Sinalunga (SI), in Via Luciano Lama 5. Fa parte di un edificio realizzato a metà degli anni 2000, in una zona del capoluogo in espansione produttiva, commerciale e direzionale. La posizione è strategica, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale I Gelsi e del cinema multisala, con facile accesso alle principali arterie stradali e al raccordo Siena-Bettolle. Superficie e distribuzione interna Il locale, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Sinalunga al Foglio 52, Particella 1157, Subalterno 10, ha una superficie di 91 mq ed è classificato in categoria F/3 (unità in corso di costruzione). Si trova al primo piano dell'edificio. Sebbene attualmente sia un portico, presenta predisposizioni impiantistiche che ne consentono la futura trasformazione in locale direzionale o commerciale. Il valore di stima tiene conto di questa potenzialità, con un valore potenziale di trasformazione di circa 134.000,00 €, ridotto del 40% per i costi di completamento e oneri, portando il valore definitivo a 80.000,00 €. Caratteristiche e dotazioni L'edificio di cui fa parte il locale è stato realizzato con struttura portante in cemento armato, tamponature in muratura a cassetta tradizionale con rivestimento esterno in cortina di mattoncini faccia a vista e finiture in travertino chiaro. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro. Il complesso è dotato di scale e ascensore interni, impianti elettrico, speciali, idro-sanitario, gas e telefonico. L'intero edificio si presenta in buono stato di manutenzione complessivo e rispetta le normative sulle barriere architettoniche. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un'espansione produttiva, commerciale e direzionale, con la presenza di importanti realtà della media distribuzione. L'immobile gode di un felice inserimento rispetto alle principali arterie e al vicino raccordo autostradale, ponendolo in una posizione strategica sull'asse Siena-Perugia e sull'A1 Firenze-Roma. Sono presenti ampi parcheggi e zone a verde pubblico. Il locale è libero per la procedura.