Locale commerciale 674 m² in Via Montesecco 77, Spoltore (PE)

Locale commerciale in asta a Spoltore (PE) – Via Montesecco 77 L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Spoltore (PE), in Via Montesecco n. 77. Si inserisce in un edificio di maggiore consistenza che si sviluppa su più livelli e comprende anche unità residenziali. La zona è in espansione, offrendo un contesto dinamico e potenzialmente favorevole per attività commerciali. La costruzione del fabbricato risale al 2009, a seguito del Permesso di Costruire n. 81 del 01/10/2009. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale si estende su una superficie complessiva lorda di 674,18 mq, esclusa la corte esterna al primo piano e la rampa di accesso al piano terra. Si sviluppa su due piani: il piano terra è destinato a parcheggio coperto, mentre il piano primo ospita il negozio. Il piano terra si presenta totalmente aperto, senza infissi, con pavimento industriale e pareti rasate non tinteggiate. Il piano primo, con destinazione commerciale, ha pareti rifinite ma mancanti di tinteggiatura finale e infissi già installati. È presente un servizio igienico, sebbene il progetto ne prevedesse due. I due livelli sono collegati da un vano ascensore, ma l'ascensore è attualmente mancante. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è privo di impianti tecnologici, sia termico che elettrico, e dell'ascensore. Gli infissi sono stati posti in opera al piano primo. La proprietà include una corte esclusiva antistante l'ingresso al piano primo e una rampa di accesso al parcheggio coperto al piano terra. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona di Spoltore (PE) in espansione. Secondo il P.R.G. Generale vigente, il fabbricato ricade prevalentemente in 'Zona residenziali di completamento B1', con una piccola parte in 'Zona Agricola'. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un rapido subentro per l'aggiudicatario.