Locale commerciale 579 m² in Via Placerà 32, Sternatia (LE)

Locale commerciale in asta a Sternatia (LE) – Via Placerà 32 L'immobile in asta è una stalla situata a Sternatia (Lecce), in Via Placerà n. 32, in una zona periferica residenziale con traffico limitato e parcheggi sufficienti. La proprietà si trova all'interno di un lotto edificatorio con accesso da una sede stradale comune. La destinazione urbanistica, secondo il PUG, è 'Zone B2 - Residenziali parzialmente edificate', che consente interventi di nuova costruzione, ampliamento e sopraelevazione con specifici indici di fabbricabilità. Superficie e distribuzione interna La stalla si estende su una superficie catastale totale di 579 mq, sviluppata su un unico piano fuori terra. L'ambiente principale della stalla ha una superficie lorda di circa 189 mq e un'altezza utile di circa 4,08 metri. Perimetralmente, sono presenti quattro tettoie aperte con superfici lorde di circa 142 mq, 70 mq, 126 mq e 34 mq. Completano la proprietà un cortile interno di circa 80 mq e uno scoperto esterno di circa 96 mq. Le condizioni di manutenzione dell'unità immobiliare sono pessime e le condizioni statiche delle coperture sono da verificare. Il lotto include anche la proprietà per 1/4 di un terreno seminativo adiacente, con una superficie complessiva di 214 mq, che costituisce parte di una sede stradale comune. Caratteristiche e dotazioni Le tettoie sono costituite da onduline metalliche sostenute da intelaiature in profili ancorati a pilastri in cemento armato e alla maglia muraria della stalla. L'unità immobiliare è priva di dichiarazione di abitabilità. Il terreno adiacente presenta un piano di calpestio carrabile costituito da tappetino bituminoso. L'immobile è recintato. Contesto e collegamenti La zona è classificata come periferica residenziale, con un contesto urbanistico che permette interventi edilizi significativi. L'immobile è libero per la procedura.