Magazzino 108 m² in Via Raffaello 4/a e 4/b, Afragola (NA)

Magazzino in asta a Afragola (NA) – Via Raffaello 4/a e 4/b (CAP 80021) L'immobile in asta è un'unità immobiliare ad uso deposito, posta al piano seminterrato di un fabbricato di recente costruzione, ubicato ad Afragola, in Via Raffaello, civici 4/a e 4/b. Il fabbricato si trova in una zona di espansione residenziale alla periferia Est del centro urbano, nelle immediate vicinanze della grande viabilità intercomunale che collega Afragola, Casalnuovo e Acerra (Via Saggese e Via San Marco), non lontano dal quartiere San Marco. L'edificio, di concezione moderna, è stato realizzato in forza di regolare titolo abilitativo. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare presenta una superficie commerciale di circa 108,00 mq, con una superficie utile di circa 100,00 mq. Si compone di un unico ampio ambiente di forma rettangolare, attualmente diviso da una parete in laminato di legno in due distinti spazi, di cui uno precedentemente utilizzato come spazio giochi per bambini e ora dismesso, e l'altro inutilizzato. Il bene presenta due altezze libere, di 4,45 mt e 3,50 mt. L'immobile è parzialmente allo stato grezzo e accatastato in corso di costruzione. Caratteristiche e dotazioni L'immobile non è dotato di finiture particolari o impianti tecnologici, ad eccezione dell'impianto elettrico per l'illuminazione. La porzione a diretto contatto con le scale presenta pareti rivestite con pannelli in legno laminato e pavimentazione in cassettonato di legno. Non sono presenti infissi, ma grate in ferro alle due finestre d'aerazione esistenti. La porta d'ingresso è in legno di recupero. Il solaio di copertura è in cemento armato con due quote d'imposta e due altezze libere. Il fabbricato non dispone di ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile gode di diritti proporzionali sulle aree cortilizie pertinenziali comuni e indivise. La zona è classificata come B/6 (edificate di completamento) secondo le norme di attuazione del Piano Territoriale dei 5 Comuni interessati dalla stazione Alta Velocità. L'immobile è libero per la procedura e non risulta sottoposto a vincoli idrogeologico, archeologico o militare.