Magazzino 5 m² a Località Vignola Mare, Aglientu (SS)

Magazzino in asta a Aglientu (SS) – Località Vignola Mare (CAP 07020) L'immobile in asta è situato nel rinomato Residence 'Mirice' a Vignola Mare, nel Comune di Aglientu (SS), una località balneare facilmente raggiungibile grazie ai collegamenti aerei e marittimi con Olbia, Porto Torres e Alghero-Fertilia. Il Residence, edificato a partire dalla seconda metà degli anni '90, si compone di villette a schiera realizzate secondo la tipica architettura gallurese, con camminamenti pedonali e aree cortilizie. Superficie e distribuzione interna La porzione di immobile, identificata al Catasto Fabbricati al Foglio 10, Particella 253, Subalterno 203, si trova al piano terra e ha una superficie convenzionale complessiva di 5,01 mq. Include una porzione di area cortilizia di circa 12 mq con tettoia e una porzione di veranda di circa 6 mq. L'altezza utile rilevata è di 2,74 metri. Al momento del sopralluogo, il bene è apparso in ottime condizioni di manutenzione, con la porzione di cortile molto curata, piantumata a prato e con un albero di pitosforo. Caratteristiche e dotazioni La struttura verticale è in muratura portante, con solai in latero cemento e copertura a falde inclinate con tegole in cotto. Le pareti esterne sono rifinite con intonaco e pittura. La recinzione è in muratura rivestita in pietra locale con sovrastante balaustra in legno, e include un cancello in legno di piccole dimensioni. Non è presente alcun impianto di riscaldamento o aria condizionata. L'immobile è esposto a Ovest. Contesto e collegamenti La zona ricade in 'F1.3' (insediamenti turistici pianificati - Lu Lamoni) secondo il Piano Urbanistico Comunale di Aglientu. L'area è soggetta a vincoli paesaggistici e idrogeologici, e ricade nel SIC/ZSC Monte Russu. La porzione di veranda è stata chiusa con vetrate panoramiche e include un angolo cottura, mentre è stata realizzata una tettoia in aderenza alla veranda.