Magazzino 7 m² a Località Vignola Mare, Aglientu (SS)

Magazzino in asta a Aglientu (SS) – Località Vignola Mare (CAP 07020) L'immobile in asta è situato ad Aglientu (SS), nella rinomata località balneare di Vignola Mare, all'interno del Residence 'Mirice'. Il residence, edificato nella seconda metà degli anni '90, si compone di numerose villette a schiera realizzate secondo la tipica architettura gallurese. La località è facilmente raggiungibile grazie ai collegamenti aerei e marittimi con l'aeroporto e il porto di Olbia, Porto Torres e Alghero-Fertilia. Superficie e distribuzione interna Il bene, identificato al Catasto Fabbricati come Sub 201, è posto al piano terra e include una porzione di area cortilizia di circa 23,70 mq e una porzione di veranda di circa 6 mq. La superficie lorda della porzione di veranda è di circa 6 mq, mentre la porzione di area cortilizia è di circa 24 mq. L'altezza utile rilevata è di 2,76 metri. Al momento del sopralluogo, il bene è apparso in medie condizioni di conservazione, con il cortile in stato di semiabbandono e segni di infiltrazioni nella veranda. Caratteristiche e dotazioni La struttura verticale è in muratura portante, con solai in latero cemento e copertura a falde inclinate con tegole in cotto. Le pareti esterne presentano finitura ad intonaco e pittura. La recinzione è in muratura rivestita in pietra locale, con un varco di accesso sprovvisto di cancello su un lato. Non sono presenti delimitazioni fisico-materiali tra il Sub 201 e il Sub 144, di cui è parte integrante. Contesto e collegamenti Il Residence Mirice è posizionato nelle vicinanze della rotatoria tra la SP90 e la SP5. La zona ricade in 'insediamenti turistici pianificati - Lu Lamoni' e in un'Area di notevole interesse pubblico, soggetta a vincolo idrogeologico e nel SIC/ZSC Monte Russu. L'immobile è libero per la procedura, sebbene sia attualmente occupato da terzi senza titolo, essendo parte integrante di un'unità immobiliare adiacente già in uso da parte dei proprietari confinanti.