Magazzino 64 m² in Via Fosse Ardeatine 9, Agrigento (AG)

Magazzino in asta a Agrigento (AG) – Via Fosse Ardeatine 9 (CAP 92100) L'immobile in asta è un magazzino situato ad Agrigento, nella frazione Villaseta, in Via Fosse Ardeatine n.9. L'edificio, di tipo monolocale, si trova in una zona periferica residenziale/commerciale con traffico locale e parcheggi sufficienti. La zona è identificata come B2.3 nel Piano Regolatore Generale del 1978, con possibilità di interventi di completamento e ristrutturazione edilizia. La costruzione risale al 1939, come attestato dalla Dichiarazione di unità immobiliare. Superficie e distribuzione interna Il magazzino sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 64 mq ed è posto al piano terra. Internamente, si compone di un ampio vano terrano dalla forma planimetrica rettangolare, con una sola ampia finestra sulla facciata Sud. Nel sottoscala è stato ricavato un servizio igienico sanitario di circa 2,30 x 0,90 ml. L'altezza interna dell'unità è di circa 4,20 ml. L'immobile si presenta allo stato grezzo, con pareti e solaio di copertura senza intonaci e calpestio in massetto cementizio privo di ammattonato. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'immobile è realizzata in muratura portante in conci di tufo arenario, con solaio di copertura in latero-cemento. Le pareti interne e il solaio sono 'ghinnellati' con malta di cemento. Il pavimento del vano terrano è costituito da un massetto cementizio steso sul vespaio. La scala esterna che conduce al terrazzo è in cemento armato. L'immobile è fornito di impianto elettrico e idrico sottotraccia, con alimentazione diretta da rete comunale. Due recipienti in eternit sul terrazzo, con tubazioni in PVC, sono a servizio dell'immobile. La pertinenza esclusiva è un terrazzo di copertura praticabile di 64 mq, accessibile tramite una scala esterna, delimitato da muretti parapetto e sfruttabile come solarium o similari. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto residenziale e commerciale, con la presenza di centri limitrofi come il Centro Commerciale 'Città dei Templi'. L'accesso all'immobile è prospiciente sulla Via Fosse Ardeatine n.9, una strada asfaltata. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale.