Magazzino 337 m² in Viale Emporium 24, Agrigento (AG)

Magazzino in asta a Agrigento (AG) – Viale Emporium 24 (CAP 92100) L'immobile in asta è un fabbricato di tre elevazioni fuori terra, situato in Viale Emporium n. 24 ad Agrigento, nella località balneare di San Leone. Realizzato alla fine degli anni sessanta e ristrutturato nel 1986, l'edificio si trova in una zona G.2 (parco territoriale) ed è caratterizzato da un contesto di espansione residenziale/commerciale. La posizione è facilmente raggiungibile e individuabile, prospettando su una strada privata e sul Viale Emporium, una via di grande viabilità che collega il centro di San Leone al lungomare e alla S.S. 115. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico comprende due unità immobiliari adibite a magazzino, per una superficie catastale totale di 337 mq per il Corpo A e una consistenza di 160 mq per il sub 3 del Corpo B, più 185 mq per il sub 4 del Corpo B (destinato a magazzino). Il Corpo A è posto al piano primo, con un'altezza interna di circa 3,05 ml, mentre il Corpo B si trova al piano secondo, con un'altezza interna di circa 3,10 ml. Entrambe le unità sono composte da un unico ambiente e presentano parti allo stato grezzo. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale, con prospetti di colore grigio e balconi in metallo da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è in struttura intelaiata di calcestruzzo armato. Le fondazioni sono a plinti isolati quadrati in c.a., le strutture verticali e le travi sono in c.a., e i solai sono in c.a. e laterizi tradizionali, tutti in buone condizioni. Le scale interne sono a rampe parallele in c.a. con rivestimento in marmo. La copertura è a terrazzo praticabile in c.a. Gli infissi esterni sono in ferro con avvolgibili in plastica. Le pareti esterne sono in muratura con intonaco tipo Livigni. I pavimenti interni sono in scaglie di marmo, mentre quelli esterni sono in monocottura. L'impianto elettrico è sottotraccia e in condizioni sufficienti. L'edificio non è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con buona disponibilità di farmacie, negozi al dettaglio, supermercati e scuole. I collegamenti pubblici includono una superstrada a 2 km. La località di San Leone è una zona balneare ambita, vicina al Lungomare San Leone e alla Valle dei Templi. L'immobile è libero per la procedura.