Magazzino 68 m² in Via Giuseppe Garibaldi 228, Agrigento (AG)

Magazzino in asta a Agrigento (AG) – Via Giuseppe Garibaldi 228 (CAP 92100) Il magazzino in asta è ubicato ad Agrigento, in via Giuseppe Garibaldi n. 228, al piano terra di un edificio plurifamiliare di quattro elevazioni fuori terra. L'immobile si trova in una zona vicina al centro storico, ben collegata e dotata delle necessarie opere di urbanizzazione primaria. La costruzione risale a prima del 1967. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare presenta una superficie commerciale complessiva di 68 mq. L'impianto distributivo è semplice, a pianta rettangolare, e si compone di un ampio spazio principale (Ambiente 1), un secondo ambiente e un w.c. L'altezza interna varia tra 2,60 m e 3,40 m. Lo stato di conservazione è discreto, con finiture interne che mostrano segni di degrado. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni e le strutture verticali sono in muratura, in condizioni mediocri. I solai sono in latero-cemento, in buone condizioni. La copertura è a tetto con tegole, in condizioni mediocri. Gli infissi esterni sono in legno (scarsi), i portoni di ingresso in ferro (buoni). I pavimenti interni sono in cemento (buoni). L'impianto elettrico è sottotraccia, in buone condizioni ma privo di conformità. L'impianto idrico è sottotraccia e la fognatura è separata con recapito in pubblica fognatura. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti La zona è un'area residenziale, dotata di servizi di urbanizzazione primaria e dista poche centinaia di metri dalle aree servite dai servizi pubblici di trasporto. I principali collegamenti pubblici includono autobus (0,9 km), ferrovia (Agrigento) e strade statali (3,0 km). La zona offre buoni servizi come farmacie, negozi al dettaglio, uffici di pubblica sicurezza, scuole, strutture sportive, mercato settimanale, strutture di culto e uffici ASL. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista catastale e urbanistico-edilizio.