Magazzino 13 m² in Piazza Santa Caterina 17, Albisola Superiore (SV)

Magazzino in asta a Albisola Superiore (SV) – Piazza Santa Caterina 17 (CAP 17011) L'immobile in asta è un magazzino/cantina situato in Piazza Santa Caterina n. 17 ad Albisola Superiore (SV), in una zona centrale e residenziale. L'edificio, costruito nel 1968, si trova in un'area urbanizzata con un tessuto urbano consolidato, prevalentemente residenziale ma con una ricca presenza commerciale e di servizi pubblici. La posizione offre un'ottima esposizione e una buona panoramicità. Superficie e distribuzione interna Il magazzino/cantina ha una superficie commerciale di 13,30 mq ed è posto al primo piano sottostrada (S1). L'accesso avviene tramite una corsia box condominiale. L'altezza interna è di 2.25 m all'intradosso del solaio di copertura, sebbene in alcuni punti si riduca a 1.83 m a causa del passaggio di impianti condominiali. L'immobile si presenta in uno stato di manutenzione nella media. Caratteristiche e dotazioni L'unità è priva di chiusura nella parte frontale, risultando quindi aperta. Sono presenti servitù di passaggio per impianti condominiali quali areazione forzata, antincendio, idraulico ed elettrico. La qualità degli impianti è valutata come pessima. L'immobile è esente dall'obbligo di redazione dell'Attestato di Prestazione Energetica. Contesto e collegamenti La zona è ben servita, con negozi al dettaglio, supermercati, asili nido e spazi verdi nelle immediate vicinanze. I collegamenti sono eccellenti, con fermate autobus a 50m, autostrada a 800m e ferrovia a 600m. L'area è caratterizzata da un traffico sostenuto e una scarsità di parcheggi pubblici. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista edilizio e urbanistico.