Magazzino 42 m² in Via S. Martino, Ancona (AN)

Magazzino in asta a Ancona (AN) – Via S. Martino L'immobile, un magazzino in asta, è ubicato ad Ancona in Via S. Martino, al piano terra di un complesso edilizio precedentemente adibito a Cinema-Teatro Goldoni. La zona è classificata come 'A' dal PRG del Comune di Ancona e rientra in un'area di interesse archeologico. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da due ambienti contigui per una superficie complessiva di 42 mq. Il subalterno 35, di 29 mq, è accessibile direttamente dalla palestra adiacente e ospita gli impianti per il trattamento dell'aria. Il subalterno 36, di 13 mq, è accessibile dalla rampa del garage condominiale e ospita la cabina di trasformazione dell'energia elettrica. Entrambi gli ambienti sono ad uso esclusivo della palestra. Lo stato di conservazione presenta segni di degrado compatibili con l'epoca di costruzione. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è privo di impianto termico e idrico. L'impiantistica presente è di fatto inserita nella dotazione della palestra, e i relativi certificati di conformità sono i medesimi della palestra. Non è riscaldato e non necessita di certificato energetico. È presente una piccola intercapedine di circa 1 mq nel sub 35, probabilmente realizzata per ragioni tecniche e in via provvisoria. Contesto e collegamenti Il magazzino si trova all'interno del complesso edilizio 'ex Cinema-Teatro Goldoni', in una zona centrale di Ancona. L'accesso al sub 36 richiede il superamento della serranda della rampa condominiale, mentre il sub 35 è accessibile dalla palestra. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, con corrispondenza tra lo stato dei luoghi e il progetto autorizzato.