Magazzino 53 m² in Via S. Martino, Ancona (AN)

Magazzino in asta a Ancona (AN) – Via S. Martino L'immobile in asta è ubicato ad Ancona (AN) in Via S. Martino, al piano terra, all'interno del complesso edilizio ex Cinema-Teatro Goldoni. L'edificio si trova in zona A del PRG del Comune di Ancona, area di interesse archeologico. La costruzione risale al 1996, a seguito di Permesso di Costruire n°35/1996, con successive varianti e agibilità del 2017. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie convenzionale complessiva di 53,71 mq ed è costituito da due ambienti distinti. Il primo ambiente (sub 35) è un magazzino di 34,15 mq netti, adibito a locale tecnico per il trattamento dell'aria (U.T.A.) della palestra adiacente. Il secondo ambiente (sub 36) è una cabina di trasformazione dell'energia elettrica di 15,44 mq netti. Entrambi gli ambienti hanno un'altezza interna di 3,75 metri e presentano segni di degrado compatibili con l'epoca di costruzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura costruttiva delle fondazioni e dell'elevato è in cemento armato, con tamponamenti in laterizio intonacato e tinteggiato. Gli infissi sono in lamiera d'acciaio verniciata e le porte di accesso sono del tipo tagliafuoco. Le pareti e il solaio interni sono parzialmente intonacati e tinteggiati, con pavimento in cemento. L'immobile è privo di impianto termico e idrico. L'impiantistica presente è inserita nella dotazione della palestra, con relativi certificati di conformità. Non è presente un certificato energetico in quanto l'immobile non è riscaldato. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale di Ancona, ben servita e con buoni collegamenti. L'accesso al sub 36 avviene tramite la rampa del garage condominiale, mentre il sub 35 è accessibile direttamente dalla palestra. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.