Magazzino 209 m² in Via Adua 11, Anzio (RM)

Magazzino in asta a Anzio (RM) – Via Adua 11 (CAP 00042) L'immobile in asta è un magazzino situato al piano seminterrato di un fabbricato realizzato nel periodo prebellico, ubicato ad Anzio (RM) in via Adua n.11. Si trova in una zona commerciale con buona visibilità, a circa 80 metri dalla centrale Piazza Pia, 150 metri dal mare (Riviera Vittorio Mallozzi) e 200 metri dal Palazzo Comunale. L'edificio, di cui l'unità fa parte, è realizzato in muratura portante e presenta uno stato manutentivo delle facciate e dell'androne d'ingresso definito buono. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie commerciale di 209 mq e una superficie calpestabile di 162 mq. Si sviluppa interamente al piano seminterrato (PS1), con accesso tramite una scala di ridotte dimensioni dal portone condominiale di Via Adua 11. Il deposito è composto da 5 ambienti: 4 vani molto ampi di forma regolare e un quinto vano più piccolo di fronte alla scala. Non sono presenti servizi igienici. Gli ambienti sono serviti da bocche di lupo e presentano soffitti a volta con un'altezza media di colmo di 3,40 metri e un'altezza media d'imposta di 2,30 metri. I vani sono comunicanti tramite varchi aperti sulla muratura portante di spina. Sono presenti due celle frigorifere incassate nelle pareti, ormai in disuso e danneggiate. Caratteristiche e dotazioni Le pareti sono trattate ad intonaco e il pavimento è in battuto di cemento, con alcune aree che presentano un pavimento esagonale di vecchia fattura. I vani sono provvisti di illuminazione artificiale, sebbene l'impianto non sia a norma. Le condizioni manutentive dell'unità risentono dello stato di abbandono dei locali, con fenomeni di umidità evidenti a pavimento, pareti e soffitti. L'unità era precedentemente adibita a magazzino di un supermercato dismesso. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in Zona A – Edifici storici (Catasto 1700-1813) secondo il vigente PRG del Comune di Anzio ed è sottoposto a vincolo paesaggistico di tutela. La posizione centrale garantisce un facile accesso ai principali servizi e punti di interesse della città. L'immobile è libero per la procedura.