Magazzino 1605 m² a Località Ponte a Chiani, Vocabolo Carbonaia, Arezzo (AR)

Magazzino in asta a Arezzo (AR) – Località Ponte a Chiani, Vocabolo Carbonaia L'unità immobiliare in asta è una porzione di fabbricato in corso di ultimazione, situata nel Comune di Arezzo, in Località Ponte a Chiani, Vocabolo Carbonaia. L'area, asservita dalla viabilità comunale, si trova all'interno di un comparto produttivo strategico, ideale per attività di logistica, a circa quattro chilometri dal casello autostradale e dall'abitato di Arezzo. Il complesso edilizio è stato realizzato con Permessi a Costruire del 2006 e 2009, e l'area è normata dal Piano Operativo Comunale con destinazione per attività produttive e artigianali. Superficie e distribuzione interna Il bene in asta, identificato come Lotto 7, è posizionato al piano interrato con accesso tramite rampa carrabile e scale. Si tratta di un ampio locale con altezza limitata, privo di impianti, con una superficie commerciale di 1605 mq. Nello stesso sono presenti servitù di passo sia pedonali che carrabili a servizio di ulteriori proprietà. Lo stato di conservazione è 'in corso di ultimazione', indicando la necessità di completamento. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è attualmente privo di impianti. A servizio del lotto sono presenti beni comuni non censibili, tra cui una rampa carrabile, un vano tecnico, un cavedio di areazione, resedi, vano scala e ascensore, condivisi con altri subalterni del complesso. L'anno di costruzione, dedotto dai primi titoli edilizi, è il 2006. Contesto e collegamenti La zona di Ponte a Chiani, Vocabolo Carbonaia, è un comparto produttivo già in parte urbanizzato, sebbene i terreni circostanti versino in stato di abbandono con vegetazione spontanea. La destinazione urbanistica consente attività produttive, artigianali, di servizio alle imprese, deposito e stoccaggio, commercio all’ingrosso e laboratori di ricerca. L'immobile è libero per la procedura e la sua posizione offre buoni collegamenti stradali, essendo vicino al casello autostradale e al centro di Arezzo.