Negozio 185 m² in Via Fiorentina 252, Arezzo (AR)

Negozio in asta a Arezzo (AR) – Via Fiorentina 252 (CAP 52100) L'immobile, un negozio con annesso deposito commerciale, è ubicato nel Comune di Arezzo, in Via Fiorentina al civico 252, e fa parte di un complesso immobiliare edificato nel 1985. La zona è centrale, mista residenziale/commerciale, con traffico sostenuto e sufficienti parcheggi. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il negozio, con una superficie commerciale di 185,01 mq, si sviluppa su due livelli collegati da scala interna. Il piano terra è un unico locale adibito a vendita, dotato di ampie vetrine, camerini e spazi magazzino, con un servizio igienico e anti-bagno. Il piano interrato è adibito a magazzino, anch'esso con servizio igienico e anti-bagno. L'altezza interna è di 3.50 mt. Il deposito commerciale, con una superficie commerciale di 20,29 mq, è un unico vano adibito a stoccaggio, situato al piano interrato con accesso carrabile e pedonale. Le condizioni di manutenzione e conservazione di entrambe le unità risultano discrete. Caratteristiche e dotazioni Il pavimento del locale commerciale è in mattonelle di graniglia, mentre i servizi igienici hanno pavimenti e rivestimenti in ceramica. Le pareti e i pilastri sono rivestiti da pannellature. Le porte interne sono in legno tamburato o a soffietto in plastica. Le vetrine e la porta di ingresso del negozio sono in alluminio e vetro singolo, con inferriata metallica retrattile. L'impianto elettrico è sottotraccia nel negozio e in parte a vista nel deposito. L'impianto di riscaldamento, sebbene presente con due fancoil, non è attualmente in uso per disdetta dell'utenza metano. I contatori delle utenze si trovano nell'androne condominiale. L'immobile è dotato di ascensore condominiale. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona centrale di Arezzo, in un'area mista residenziale e commerciale. Nelle vicinanze si trovano importanti centri come la Camera di Commercio e il Centro Arezzo Fiere e Congressi. La zona è ben servita da negozi al dettaglio, centri commerciali, cinema, ospedali, palazzetti dello sport e scuole medie superiori. I collegamenti sono ottimi, con fermata autobus a 300 metri, stazione ferroviaria a 2,70 km e tangenziale a 800 metri. L'immobile è libero per la procedura.