Magazzino 162 m² in Contrada Orneta Orneta 28/A, Ariano Irpino (AV)

Magazzino in asta a Ariano Irpino (AV) – Contrada Orneta Orneta 28/A (CAP 83031) Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel comune di Ariano Irpino (AV), in Contrada Orneta 28/A. Si tratta di un'area che include diversi manufatti adibiti a deposito e un capannone, situati in un contesto che è in parte classificato come 'Nuclei extraurbani consolidati' e in parte come 'Agricola Ordinaria' secondo il PUA comunale. La zona 'N' consente interventi di ristrutturazione e riqualificazione urbanistica, edilizia e ambientale, con possibilità di potenziamento delle attività extraresidenziali compatibili. La zona 'EO' è destinata prevalentemente ad attività agricole. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva dei locali deposito agricolo è di 162,36 mq. Il lotto è composto da un piccolo fabbricato in muratura, precedentemente adibito ad abitazione e ora censito come deposito 1, che si sviluppa su un solo livello con una superficie calpestabile di 51,03 mq e un'altezza di 2,60 m. A fianco si trovano un locale di vecchia fattura di 12,12 mq (deposito 2) e un deposito agricolo su due livelli (deposito 3 e 4) con una superficie calpestabile di 62,74 mq. È presente anche un capannone ex essiccatoio per il tabacco, con una superficie di 71,00 mq e un'altezza media di 4,30 m. Il secondo livello del locale deposito si sviluppa su una superficie di 31,37 mq, con accesso diretto da Via Monte dell'Asina. In aderenza al fabbricato principale (p.lla 585) vi sono un locale tecnico e un vano deposito di 27,35 mq. Caratteristiche e dotazioni Gli immobili si presentano in pessime condizioni manutentive e statiche, con rifiniture di vecchia fattura. Le pareti conservano solo in parte tracce di vecchia pittura, e i pavimenti sono in parte in getto di cemento e in parte con elementi riciclati. Il deposito 1 è fornito di impianto elettrico parzialmente funzionante. Il capannone ex essiccatoio è realizzato con travi in legno e copertura in lamiere metalliche, con pavimentazione in getto di cemento. Il secondo livello del deposito ha una struttura in muratura di tufo e copertura in lamiere metalliche. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti La particella di terreno su cui insistono i manufatti confina con la strada provinciale 232 e Via Monte dell'Asina, garantendo un buon accesso. La posizione offre la possibilità di sfruttare le potenzialità di riqualificazione previste dal Piano Urbanistico Attuativo (PUA) per i nuclei extraurbani consolidati. L'immobile è libero per la procedura.