Magazzino 129 m² in Via Borgo le Taverne, Guardia Lombardi (AV)

Magazzino in asta a Guardia Lombardi (AV) – Via Borgo le Taverne (CAP 83040) L'immobile è un locale deposito ubicato nel comune di Guardia Lombardi (AV), nella frazione Borgo le Taverne, lungo la strada statale SS 303. Fa parte di un edificio edificato prima del 1967. La zona è semicentrale e provvista di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con servizi necessari alla residenza nelle vicinanze. L'accesso al locale avviene tramite una stradina collegata a via Borgo. Superficie e distribuzione interna Il locale deposito ha una superficie commerciale complessiva di 129 mq. È situato al piano seminterrato ed è composto da tre vani comunicanti tra loro. L'altezza interna del locale è di 2,20 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è pessimo. Caratteristiche e dotazioni Il locale deposito è in pessime condizioni di manutenzione, sia per gli impianti tecnologici che per le finiture. La pavimentazione interna è presente solo in due vani, mentre l'ingresso non è pavimentato. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, ma in pessime condizioni. L'impianto elettrico è presente ma necessita di revisione e dovrà essere scollegato dal contatore del locale al piano primo con l'installazione di uno autonomo. Gli infissi esterni sono in legno protetti da una grata in ferro, mentre il portone d'ingresso è in ferro. L'immobile è dotato di certificato di agibilità, rilasciato ai sensi del DPR 380/2021, con certificato di collaudo depositato al Genio Civile in data 5/07/2006 e dichiarazioni di conformità degli impianti. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona semicentrale di Guardia Lombardi, ben servita e collegata dalla strada statale SS 303. Il locale deposito è libero per la procedura e non presenta spese fisse di gestione o manutenzione né condominiali. Le parti comuni con il lotto 2 riguardano la corte esterna, la facciata e la copertura.