Magazzino 89 m² a Località Badumela, Calangianus (SS)

Magazzino in asta a Calangianus (SS) – Località Badumela (CAP 07023) Il compendio immobiliare in asta è ubicato in località Badumela, una zona extraurbana del comune di Calangianus, in provincia di Sassari. Calangianus è un centro noto per la lavorazione del sughero, immerso in un contesto naturalistico di pregio ai piedi del Monte Limbara. La zona è caratterizzata da un mix di attività tradizionali e un crescente sviluppo del turismo rurale e ambientale. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da un locale di sgombero di 89 mq catastali, realizzato su due distinti livelli (piano interrato e terra), e da un terreno agricolo limitrofo. Il locale di sgombero al piano interrato è adibito a deposito, mentre il piano terra comprende un ulteriore deposito, un antibagno, un bagno e una tettoia coperta. I terreni adiacenti includono un vigneto di classe 1 con consistenza di 2198 mq e un sughereto di classe 2 con consistenza di 73 mq. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti verticali del fabbricato sono in blocchi di cls con tamponamenti in mattoni forati. I solai sono in laterocemento e la copertura è a due falde. Le finiture esterne sono in parte con rivestimento in pietra locale e in parte intonaco grezzo, mentre le finiture interne sono in intonaco di tipo civile con pavimenti e placcaggi in gres. I servizi igienici sono dotati di sanitari in ceramica. Gli infissi esterni sono in ferro e quelli interni in legno. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico-sanitario (presumibilmente a norma), impianto di condizionamento e riscaldamento. Contesto e collegamenti La località Badumela si trova in una zona extraurbana di Calangianus, un paese situato nella Gallura nord-orientale. La viabilità principale è garantita dalla Strada Statale 127, che collega Calangianus ai centri limitrofi come Tempio Pausania, Luras e Olbia (circa 35 km). Il territorio è in parte compreso nelle aree tutelate del Monte Limbara, offrendo un ambiente di grande valore paesaggistico. L'immobile è libero per la procedura.