Magazzino 6 m² in Via Giavere 15, Campodolcino (SO)

Magazzino in asta a Campodolcino (SO) – Via Giavere 15 (CAP 23021) L'immobile in asta è un ripostiglio situato a Campodolcino (SO), frazione Tini, in Via Giavere n. 15 angolo Via Papa Giovanni XXIII. Si trova al piano primo interrato di un fabbricato residenziale denominato Condominio 'Residence Sole', realizzato tra il 2008 e il 2013. La zona è semicentrale, residenziale, con traffico locale e parcheggi sufficienti, e dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il centro limitrofo più importante è Chiavenna, distante circa 13 km. Superficie e distribuzione interna Il ripostiglio ha una superficie commerciale di 6,00 mq ed è composto da un unico vano con accesso tramite porta. La consistenza catastale è di 5 mq. L'immobile si trova al piano S1 (primo interrato) e presenta uno stato conservativo discreto, con segni di umidità dovuti a infiltrazioni d'acqua. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato ha struttura portante verticale in cemento armato e muri perimetrali fuori terra in muratura, con tetto in legno. Il ripostiglio è dotato di impianto elettrico e pavimentazione in battuto di cls. Sono comprese le quote proporzionali di comproprietà sulle parti comuni dell'intero edificio, sul mappale di pertinenza distinto al Foglio 39 mappale 698, sui lastrici solari distinti al Foglio 39 mappale 699 subalterni 23-28, e sulla quota proporzionale di comproprietà del disimpegno comune sub. 36 del mappale 700 di Fg. 39 (B.C.N.C. comune ai subalterni 37-38-39-40-41). Le spese ordinarie annue di gestione dell'immobile ammontano a circa € 25,00. Contesto e collegamenti L'area dove insiste il fabbricato ricade in zona 'T1 _Tessuto urbano di completamento' secondo il PGT vigente del Comune di Campodolcino ed è sottoposta a vincolo paesaggistico ai sensi dell'art. 142 del Decreto Legislativo 22 gennaio 2004 n. 42. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista catastale e urbanistico.