Magazzino 274 m² in Via Alcide De Gasperi 51, Canicattì (AG)

Magazzino in asta a Canicattì (AG) – Via Alcide De Gasperi 51 (CAP 92024) L'immobile in asta è un magazzino situato a Canicattì (AG), in Via Alcide De Gasperi n. 51, al piano terra di un complesso condominiale. Si trova in una zona residenziale/commerciale della periferia est della città, ben servita da opere di urbanizzazione primaria e secondaria, con facile accesso ai collegamenti viari e vicinanza a diverse attività commerciali. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha un'estensione complessiva di circa 274 mq e un'altezza interna utile variabile di 3,90 m. È composto da un grande vano che si articola in due ampi ambienti, ideali per il deposito merci, e include un piccolo ambiente adibito a w.c. nella parte posteriore. La pavimentazione interna è in cemento e lo stato manutentivo generale è scarso, con degrado dovuto all'umidità e infiltrazioni. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'intero stabile è realizzata in cemento armato, con epoca di costruzione intorno al 1978. Le superfici esterne sono rifinite e tinteggiate con colori neutri. Il portone di ingresso è di tipo garage in ferro. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia ma in condizioni scarse/mediocri e non sono dotati di certificazione. L'immobile non dispone di riscaldamento o aria condizionata. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto periferico residenziale e commerciale, con traffico sostenuto e parcheggio difficoltoso. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi di alimentari, ferramenta, bar e uffici professionali. L'immobile beneficia di collegamenti viari di facile fruizione, trovandosi vicino alla stazione e a circa 3 km dalla superstrada. L'immobile è libero per la procedura.