Magazzino 135 m² in Via Giovanni XXIII 5, Cassano D'Adda (MI)

Magazzino in asta a Cassano D'Adda (MI) – Via Giovanni XXIII 5 (CAP 20062) L'immobile in asta si trova nel Comune di Cassano d'Adda (MI), in Via Giovanni XXIII n. 5, in una zona centrale prevalentemente residenziale con presenza di attività commerciali e artigianali. L'edificio, costruito indicativamente negli anni settanta, è provvisto di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il magazzino, posto al piano interrato (S1), ha una superficie commerciale di 135 mq. È composto da un unico locale, un piccolo disimpegno e un bagno. L'altezza dei locali è di circa 3,00 metri. Le condizioni generali sono mediocri, con presenza di umidità localizzata e impianti datati. Caratteristiche e dotazioni Le pareti sono in calcestruzzo e blocchi intonacati, i pavimenti in calcestruzzo industriale lisciato. Gli infissi esterni sono in ferro e vetro con inferriate, e la porta d'accesso è un portone carrabile in ferro a più battenti. L'impianto elettrico è a vista con canaline e corpi illuminanti al neon, funzionante ma datato. È presente un impianto idrico a servizio del bagno e del lavello, ma l'impianto termico e l'acqua calda sanitaria sono assenti. Il bagno è rivestito in piastrelle e in condizioni mediocri. Non sono previste certificazioni energetiche in quanto l'unità è priva di impianto di riscaldamento. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da negozi di prossimità, bar, servizi alla persona, scuole e servizi religiosi. I collegamenti pubblici includono fermate di autobus extraurbani/urbani e la stazione ferroviaria di Cassano d'Adda (linea Milano/Bergamo), raggiungibile in pochi minuti. Il collegamento alla rete autostradale è garantito dagli svincoli di Trezzo sull'Adda (A4) e Treviglio/Caravaggio (A35 BreBeMi e A58 – TEEM).