Magazzino 362 m² in Via Guglielmo Marconi 6, Castelveccana (VA)

Magazzino in asta a Castelveccana (VA) – Via Guglielmo Marconi 6 (CAP 21010) L'immobile in asta è situato nel Comune di Castelveccana (VA), in Via Guglielmo Marconi n. 6 (già civico 13). La zona è caratterizzata da casette unifamiliari/bifamiliari e complessi residenziali, con una buona accessibilità e possibilità di parcheggio. Il comune si affaccia sul Lago Maggiore, rendendolo una località interessata dal turismo balneare. La costruzione originaria del fabbricato artigianale risale al 1989. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale totale di circa 362 mq ed è composto da tre unità immobiliari. A piano seminterrato si trova un locale ad uso magazzino (Cat. C/2) di 74 mq, con centrale termica e disimpegno. A piano terra sono presenti due locali ad uso autorimessa (Cat. C/6), uno di 36 mq (sub. 509) e l'altro di 252 mq (sub. 510). Il magazzino e l'autorimessa più grande (sub. 510) si presentano allo stato completamente rustico, privi di impianti, rifiniture, serramenti esterni ed interni, e pavimentazioni. L'autorimessa più piccola (sub. 509) è in normale stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le unità immobiliari sono prive di impianti e rifiniture, ad eccezione di un impianto elettrico presente nel locale ufficio e nei bagni dell'autorimessa sub. 510 (sebbene la perizia indichi che il sub. 510 è rustico, c'è una contraddizione qui, si riporta quanto presente). Le certificazioni di conformità degli impianti non sono state rinvenute. L'attestazione di prestazione energetica non è presente. Il bene è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le pertinenze e accessioni. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con discreti servizi, attività commerciali e direzionali (supermercati, banche, negozi al dettaglio, poste) nelle immediate vicinanze del centro paese. I collegamenti pubblici richiedono l'accesso al centro. L'immobile è libero per la procedura e nel possesso del custode, ad eccezione di una delle autorimesse (sub. 509) che risulta utilizzata da un soggetto terzo con titolo non opponibile.