Magazzino 80 m² in Strada Provinciale 361 Maglie - Collepasso, Collepasso (LE)

Magazzino in asta a Collepasso (LE) – Strada Provinciale 361 Maglie - Collepasso (CAP 73040) L'immobile in asta si trova a Collepasso (LE), in una zona periferica ed agricola a traffico basso, con accesso diretto dalla strada provinciale n. 361 Maglie - Collepasso. Il fabbricato, realizzato con struttura in muratura portante, è stato edificato in virtù del vigente P.d.F. di Collepasso approvato con D.G.R. n. 1067 del 21/01/1976, che inserisce i suoli in ZONA “E - Agricola”. La zona non è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, ma la sede municipale dista circa 5.700 mt. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie coperta di circa 80 mq ed è posto in modo rialzato rispetto al piano di campagna. È composto da diversi locali tutti separati ma adiacenti tra loro: uno spazio è adibito ad ufficio con antibagno e bagno, uno al deposito del gasolio, l’altro al deposito dell’olio lubrificante ed uno per gli impianti di travaso. La consistenza catastale è di 68 mq. Separato dal fabbricato, è presente inoltre un piccolo gabbiotto in muratura ad uso ripostiglio, posto sul muro di confine. Attualmente l’attività non risulta più attiva e le cisterne sono state disinterrate ed allontanate. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è completato da una pensilina sul prospetto principale verso la strada. La pavimentazione risulta in piastrelle nei diversi ambienti e in quello destinato ad ufficio; anche il servizio igienico è dotato di rivestimento in ceramica. Agli angoli dell’intero lotto vi sono dei pali per l’illuminazione. Le strutture verticali sono in blocchi di tufo in condizioni sufficienti, così come i solai con travetti prefabbricati. Gli infissi interni non sono presenti, mentre quelli esterni (cancello d’ingresso e griglie sui finestrini) sono in ferro e in condizioni mediocri. Le pareti esterne sono in muratura e tramezzature in blocchi di tufo in buone condizioni. L'impianto elettrico è presente ma da adeguare e certificare, così come l'impianto di fognatura con fossa a tenuta stagna. L'impianto idrico è presente ma con cisterna da riempire con autobotte, da adeguare e certificare. L'impianto termico e citofonico non sono presenti. Il lotto è completamente recintato con muratura in blocchi di pietra, con altezza di circa 2,15 mt., e l'accesso avviene mediante un cancello scorrevole in ferro. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un'area con destinazione agricola, con la possibilità di raggiungere zone artigianali a circa 1,6 Km. I principali collegamenti sono garantiti dalla strada provinciale e dalle strade comunali. L'immobile è libero per la procedura e presenta conformità urbanistico-edilizia e catastale, essendo stato realizzato mediante regolari concessioni edilizie.