Ufficio 98 m² in Via Umberto I snc, Maglie (LE)

Ufficio in asta a Maglie (LE) – Via Umberto I snc (CAP 73024) L'immobile si trova a Maglie (LE), in Via Umberto I snc, in una zona semicentrale residenziale. Fa parte di un complesso immobiliare costruito nel 1997, sviluppato su due piani fuori terra e un piano interrato. La zona è facilmente raggiungibile sia dal centro del paese che dalle principali vie di comunicazione, offrendo buone possibilità di parcheggio e vicinanza ai servizi pubblici. Si presenta tranquilla ma dinamica, con la presenza di attività commerciali, banche, uffici pubblici e privati, scuole e ristoranti. Superficie e distribuzione interna L'ufficio ha una superficie commerciale di 98,40 mq ed è posto al piano terra e interrato, con un'altezza interna di 2,70 metri. Al piano terra è presente un ampio vano e servizi igienici, con accesso a un piccolo scoperto retrostante. Una scala interna collega il piano terra con il piano interrato, che ospita un ampio vano, un ripostiglio sottorampa e un piccolo servizio igienico. Sebbene il piano terra si presenti all'apparenza come box auto con accesso da basculante motorizzata, la destinazione urbanistica è quella di ufficio. La porzione immobiliare si presenta non ancora completa a meno di qualche finitura. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è di recente costruzione, con spazi luminosi e ampie finestre che offrono una buona visibilità e un'illuminazione naturale. L'unità immobiliare è attualmente identificata catastalmente come unità in corso di costruzione (F/3), ma urbanisticamente ha destinazione ufficio. Contesto e collegamenti La zona di ubicazione dell'ufficio è semicentrale, ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti includono fermate autobus a 500 metri e la stazione ferroviaria a 1000 metri. L'aeroporto più vicino dista 75 km. La vicinanza a importanti arterie stradali consente di raggiungere facilmente altre zone del paese e i comuni limitrofi.