Capannone 636 m² in Via Giacomo Monticelli 3, Lecce (LE)

Capannone in asta a Lecce (LE) – Via Giacomo Monticelli 3 (CAP 73100) L'immobile in asta è un fabbricato per funzioni produttive connesse alle attività agricole, situato a Lecce, nella località Masseria Fasani, in Via Giacomo Monticelli n. 3. L'edificio, costruito nel 1988 e ristrutturato nel 2004, si trova in una zona agricola a traffico limitato, identificata nel Piano Regolatore come E4 - Zone a parco agricolo produttivo. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e gode di collegamenti strategici con l'aeroporto (35 km), la ferrovia (10 km), la superstrada (10 km) e la tangenziale (5 km), oltre alla vicinanza al Parco Naturale del Rauccio. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa interamente al piano terra, con una superficie lorda complessiva di circa 636,25 mq. È composto da un locale precedentemente adibito a frantoio oleario, attualmente in disuso, che sviluppa una superficie utile netta di circa 250 mq, e un deposito attrezzi agricoli, anch'esso in disuso e inagibile, con una superficie utile netta di circa 435 mq. L'altezza interna è di circa 5 metri per il frantoio e 4,10 metri per il deposito attrezzi agricoli. Entrambi gli immobili versano in uno stato generale di abbandono, con il deposito attrezzi agricoli inagibile a causa della copertura parzialmente divelta e pericolante. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono miste in muratura e pilastri in cemento armato, in condizioni sufficienti. I solai sono misti in cemento armato/laterizio per il frantoio (sufficienti) e in lamiera grecata per il deposito (parzialmente crollato). La copertura del frantoio è a terrazzo in cemento armato (sufficiente), mentre quella del deposito è in lamiera grecata (parzialmente crollata). Le pareti esterne sono in muratura di mattoni e pietrame con intonaco di cemento. I pavimenti interni sono industriali in cemento e quarzo nel frantoio (buone condizioni) e in battuto di cemento nel deposito (sufficienti). Gli impianti includono un citofono (scarse condizioni), un impianto elettrico con canali a vista (scarse condizioni) e un impianto idrico sottotraccia con autoclave (sufficienti). È presente un servizio igienico nel frantoio. L'accesso è garantito da un cancello scorrevole in acciaio e portoni di ingresso in ferro. Contesto e collegamenti L'immobile è raggiungibile dal proseguimento di Via Parco del Rauccio (angolo Via Monticelli) e l’accesso è consentito mediante l’attraversamento di una porzione di terreno. La zona è caratterizzata da un contesto agricolo con i principali centri limitrofi a Lecce. Libero per la procedura.