Laboratorio 166 m² in Via Pindemonte 91, Veglie (LE)

Laboratorio in asta a Veglie (LE) – Via Pindemonte 91 L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato nel Comune di Veglie (LE), in Via Pindemonte n. 91. Ubicato in una zona semicentrale residenziale, gode di un traffico scorrevole e di sufficienti parcheggi. La costruzione risale al 1976 e l'area è dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio artigianale ha una superficie commerciale complessiva di 166,00 mq ed è posto al piano terra, con un'altezza interna di 3,50 m. Attualmente si compone di un ampio locale destinato alla lavorazione e all'assemblaggio di infissi in alluminio, con un WC interno. È presente anche un vano deposito e un piano interrato scavato nella roccia. L'accesso avviene da Via Pindemonte tramite una veranda di pertinenza, e dal locale artigianale si accede a uno scoperto retrostante. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni interne sono in mattoni di cemento con scaglie di marmo, mentre nel WC sono in ceramica. La pavimentazione esterna è in mattoni di cemento per lo scoperto retrostante e in ceramica per la veranda. Gli infissi esterni sono fissi in alluminio e vetro, con grate fisse in ferro come protezione. Il portone di accesso principale è in ferro con vetro. L'immobile è dotato di impianto elettrico con cavi a vista (da collaudare), impianto idrico autonomo con alimentazione in cisterna e impianto fognario autonomo con recapito in pozzo nero (entrambi non conformi e non allacciati alla rete pubblica). La struttura portante è in conglomerato cementizio armato. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti La zona è ben servita, con asilo nido, biblioteca, farmacie, negozi al dettaglio, scuole elementari e per l'infanzia, e spazi verdi. I collegamenti includono una ferrovia distante 1,5 km e fermate autobus a 1,00 km. L'immobile è libero per la procedura e ricade in zona B1 - Zona omogenea di completamento edilizio, con un indice di fabbricabilità fondiaria pari a 5 mc/mq.