Magazzino 657 m² in Contrada S.Giovanni 5, Controguerra (TE)

Magazzino in asta a Controguerra (TE) – Contrada S.Giovanni 5 Il lotto unico, posto in asta, è ubicato in Contrada S.Giovanni 5 a Controguerra (TE), in una zona a bassa densità di popolazione, caratterizzata prevalentemente da coltivazioni agricole, che la rende priva di inquinamento acustico, atmosferico ed elettromagnetico. L'immobile dista circa tre km dal centro del capoluogo comunale. L'accesso al deposito avviene direttamente dalla strada provinciale tramite un cancello carrabile con un ampio spazio antistante. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da tre beni distinti. Il Bene N° 1 è un deposito (ex opificio) con una superficie convenzionale complessiva di 657,00 mq, suddivisa in locali di deposito e un'autorimessa. Il fabbricato è ad un unico piano fuori terra, con pavimento in cemento. Il Bene N° 2 è un terreno edificabile di 768,00 mq. Il Bene N° 3 è un terreno agricolo di 7915,00 mq, che risulta intercluso e richiederà la costituzione di una servitù di passaggio per la sua fruibilità. Il deposito si trova in discreto stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il deposito presenta una struttura portante in muratura intonacata con tinteggiatura esterna di colore giallo. La copertura è a due falde con struttura principale in acciaio e lamiera in PVC. La divisione interna è prevalentemente realizzata con pareti amovibili in PVC. L'impianto elettrico è con corrugati esterni e l'impianto di illuminazione è adeguato. È presente un impianto di condizionamento con condotte a vista in lamiera e due servizi igienici. Contesto e collegamenti La zona è ben collegata dalla strada provinciale per Nereto. Il terreno edificabile ricade in 'Zona Art.20F Zone artigianale - commerciale - residenziale esistenti e di nuovo impianto', mentre il terreno agricolo ricade in 'Zona Art. A1 Zona agricola'. Il deposito è libero per la procedura.