Negozio 56 m² in Lungomare Italia 4/c, Martinsicuro (TE)

Negozio in asta a Martinsicuro (TE) – Lungomare Italia 4/c (CAP 64014) L'immobile in asta è un locale commerciale situato nel Comune di Martinsicuro (TE), nella frazione di Villa Rosa, sul Lungomare Italia n. 4/c. Fa parte del complesso immobiliare denominato "Residence Aquarius". La costruzione del fabbricato risale al 1971, con licenza edilizia rilasciata dal Comune di Martinsicuro. La zona è caratterizzata dalla vicinanza al lungomare, offrendo un contesto dinamico e facilmente accessibile. Superficie e distribuzione interna Il negozio presenta una superficie convenzionale di 56,00 mq, con una superficie netta di 50,00 mq. È posto al piano terra e ha un'altezza interna di 4,00 metri. Attualmente è adibito a studio professionale ed è composto da un locale principale e un bagno. Lo stato conservativo generale è sufficiente, con finiture di media qualità che non richiedono interventi immediati di ripristino o manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato realizzato con struttura portante in calcestruzzo armato, tamponature perimetrali e tramezzature in laterizio, con solai di interpiano e copertura in latero-cemento. È dotato di certificato di prestazione energetica (APE) in classe E. Non è stato possibile reperire la certificazione di conformità di tutti gli impianti, pertanto l'aggiudicatario si farà carico degli oneri e delle spese di adeguamento degli stessi alla normativa di sicurezza. Contesto e collegamenti Il locale confina con la piscina condominiale, altre proprietà commerciali e residenziali. La posizione sul lungomare Italia garantisce un'ottima visibilità e facilità di accesso, trovandosi in una zona turistica e residenziale ben servita. L'immobile è agibile e la sua costruzione è stata regolarmente autorizzata.