Magazzino 110 m² in Via dei Peligni, Roseto degli Abruzzi (TE)

Magazzino in asta a Roseto degli Abruzzi (TE) – Via dei Peligni (CAP 64026) L'immobile in asta è un magazzino situato a Roseto degli Abruzzi (TE), in Via dei Peligni, in un contesto condominiale. L'edificio, di struttura civile, è stato edificato secondo una concessione edilizia del 2001. La zona è classificata come B4 - Completamento Frazioni dal PRG e ricade in un ambito di interesse paesaggistico. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie convenzionale complessiva di 110,18 mq ed è posto al piano seminterrato. È caratterizzato da una forma prevalentemente rettangolare e accessibile da un corridoio comune. Le finiture sono al grezzo, con pavimentazione in cemento lisciato. L'altezza interna utile è mediamente di 2,7 metri. L'immobile si presenta in uno stato di non utilizzo prolungato, con segni di mancata manutenzione ordinaria e ammaloramenti da infiltrazioni di acqua/umidità. Caratteristiche e dotazioni La struttura è in cemento armato con divisori in muratura e solaio di copertura in materiale cementizio e laterocemento. La pavimentazione interna è in struttura cementizia con finitura liscia. È presente un solo infisso a finestra con apertura a vasistas e una porta di accesso dal corridoio comune. L'immobile non è servito da utenze elettriche, gas e acqua, e non dispone di impianti di riscaldamento o raffrescamento. Non è dotato di box auto. L'accesso avviene dalla pubblica via tramite area esterna condominiale fino al vano scala e ascensore, con accesso carrabile mediante rampa condominiale fino al corridoio comune. Contesto e collegamenti Il magazzino si trova in una zona con vincoli di rispetto ferroviario (ad Ovest confina con un tracciato ferroviario) e ricade in aree di microzonazione sismica con amplificazione locale e rischio di liquefazione. La classificazione acustica lo inserisce in Classe III e IV (infrastrutture). L'immobile è libero per la procedura.