Magazzino 143 m² in Via Magistrato Cosimo Mariano, Copertino (LE)

Magazzino in asta a Copertino (LE) – Via Magistrato Cosimo Mariano (CAP 73043) L'immobile in asta è un magazzino situato a Copertino (LE), in via Magistrato Cosimo Mariano, all'interno di un complesso residenziale polifunzionale. La sua realizzazione è avvenuta a seguito dell’approvazione del progetto nel 1982. Il complesso sorge in una zona centrale del Comune di Copertino e si presenta con un porticato prospiciente la via principale, che conduce a un’area interna scoperta. Superficie e distribuzione interna Il magazzino, con una superficie lorda di pertinenza di 143,31 mq e un'altezza interna di 3,17 m, si trova al piano interrato. Originariamente concepito come vano unico, è stato successivamente diviso da una tramezzatura, creando due ambienti distinti. Il vano principale offre una superficie interna netta di 109,58 mq, mentre il secondo vano misura 22,30 mq. Le pareti interne sono intonacate a civile e i pavimenti sono in massetto cementizio. Le condizioni interne appaiono discrete, ma facilmente recuperabili con interventi di manutenzione ordinaria e pulizia generale. Caratteristiche e dotazioni L'accesso diretto al deposito è garantito da una saracinesca avvolgibile in metallo, che consente l'ingresso anche a mezzi di trasporto per carico e scarico materiali. L'ingresso dall'area comune interna è libero, senza infissi. L'impianto elettrico interno dovrà essere soggetto a manutenzione straordinaria, in quanto non è presente l'allaccio elettrico. Per rendere l'ambiente pienamente funzionale, sarà necessario completare la progettazione della prevenzione incendi dell'intero piano interrato e installare i relativi sistemi di protezione. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Copertino, all'interno di un'area condominiale che, sebbene attualmente poco valorizzata, presenta un ottimo potenziale di attrattività. La sua posizione al piano interrato è strategica, molto prossima alla rampa di accesso e in una porzione che facilita le manovre anche con mezzi furgonati. Il magazzino riveste un certo interesse per le attività commerciali e di servizi che si svolgono al piano terra del complesso, le quali necessitano di spazi di deposito. L'immobile è libero per la procedura.