Magazzino 39 m² in Via degli Aviggi snc, Cremia (CO)

Magazzino in asta a Cremia (CO) – Via degli Aviggi snc (CAP 22010) L'immobile è un magazzino situato a Cremia, nella frazione Ghiano, in Via degli Aviggi snc. Si trova al piano terra di un fabbricato in stato di abbandono, sviluppato su due piani fuori terra. La zona è centrale e residenziale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. L'edificio è stato edificato prima del 1697. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie commerciale di 39,00 mq e una superficie utile di circa 25,50 mq. È composto da un unico monolocale con porta d'ingresso e due aperture munite di grate in ferro. L'altezza interna è di 2,60 metri. L'unità immobiliare versa in pessime condizioni di manutenzione e conservazione, con la soletta in legno sorretta da puntelli in ferro e il tetto in beole di pietra in cattivo stato. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante perimetrale è in sasso a vista. Internamente, il pavimento è costituito da terra sconnessa e il soffitto è in soletta di legno con travi a sezione tonda e perlinatura, in pessime condizioni. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale, con una criticità di bassa entità relativa alla continuità storica delle trascrizioni, regolarizzabile autonomamente. Contesto e collegamenti La zona è centrale e residenziale, con traffico limitato (zona pedonale) e scarsità di parcheggi. I servizi come asilo nido, biblioteca, campo da tennis, campo da calcio, centro sportivo, farmacie, municipio, palestra, parco giochi, palazzetto dello sport, piscina, polizia, scuola elementare, scuola per l'infanzia, scuola media inferiore, scuola media superiore, spazi verdi, supermercato e vigili del fuoco sono considerati nella media o al di sopra della media. I collegamenti includono fermata autobus a 9 minuti a piedi e un porto a 16 minuti a piedi. L'immobile ricade in zona CS - Nuclei di Antica Formazione secondo il PGT vigente.