Magazzino 42 m² a Località Olevole 41/A, Ficulle (TR)

Magazzino in asta a Ficulle (TR) – Località Olevole 41/A (CAP 05016) L'immobile in asta si trova nella Località Olevole, frazione del comune di Ficulle (TR), in un contesto collinare impervio e prevalentemente agricolo, a circa 4 km dal centro di Ficulle. L'edificio, di remota costruzione in muratura di pietra, risale a fine anni '40 ed è inserito nel centro storico di Olevole. La zona è classificata come Ambito territoriale Urbano - Macroarea di CO Completamento nel piano regolatore vigente, con destinazione d'uso prevalente residenziale ma compatibile con commerciale, direzionale, turistico-ricettiva e artigianale. Superficie e distribuzione interna Il magazzino sviluppa una superficie lorda catastale complessiva di circa 42,35 mq ed è posto al piano terra. Catastalmente classificato come C/6 (rimessa o stalle), è di fatto adattato ad uso saltuario civile. Si compone di due locali comunicanti, uno dei quali è stato ricavato un bagno. L'altezza interna dell'unità immobiliare è di circa 2,65 metri. Lo stato di conservazione è discreto. Caratteristiche e dotazioni I locali sono pavimentati in cotto e le pareti sono intonacate con intonaco grezzo tinteggiato di bianco. Il bagno è dotato di doccia, WC, bidet e lavabo, con pareti rivestite in ceramica a tutta altezza. È presente una cucina a legna e uno scaldabagno elettrico. L'impianto elettrico sembra derivare dal fabbricato del Lotto 1, e per l'acqua è presente un contatore esterno. Non è presente un impianto di riscaldamento dedicato agli ambienti. Contesto e collegamenti La località Olevole è una frazione di Ficulle, un comune di 1551 abitanti nella provincia di Terni, situato a 20 km a Nord di Orvieto. La zona è periferica residenziale con traffico locale e parcheggi scarsi. I principali centri limitrofi sono Orvieto. I collegamenti pubblici tramite autobus si trovano a circa 4,5 km. L'immobile è libero per la procedura e viene venduto con i mobili in esso contenuti.