Magazzino 1017 m² in Via Scalo Ferroviario snc, Garaguso (MT)

Magazzino in asta a Garaguso (MT) – Via Scalo Ferroviario snc (CAP 75010) L'immobile in asta è un fabbricato ad uso magazzino per stoccaggio grano, situato in Via Scalo Ferroviario di Grassano-Garaguso (MT). Costruito nel 1960, si trova in una zona agricola con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e ben collegata grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria di Grassano-Garaguso. La località è a circa 13 km dal centro di Garaguso e nelle vicinanze di Matera. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie commerciale complessiva di 1.017,82 mq e si articola su tre livelli: piano terra, piano primo e un piano interrato (S1). L'altezza utile interna è di circa 7,90 metri al centro del tetto e 5,90 metri al piano di imposta. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è sufficiente, sia dal punto di vista statico che funzionale e architettonico. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono a travi continue rovesce in cemento armato, i solai sono in latero-cemento e le strutture verticali sono miste in cemento armato e muratura. Il manto di copertura è in guaina bituminosa coibentata. I pavimenti interni sono in battuto di cemento. Gli infissi esterni sono in parte in ferro e in parte in alluminio, con inferriate di protezione. Sono presenti cancelli e portoni di ingresso scorrevoli in ferro. Gli impianti elettrico e idrico necessitano di rifacimento, mentre l'impianto antincendio è assente. L'immobile dispone di una corte urbana asfaltata e in parte con folta vegetazione, completamente recintata con muretto e sovrastante rete metallica. Contesto e collegamenti La zona Scalo Ferroviario di Grassano-Garaguso è caratterizzata da un contesto agricolo con servizi di urbanizzazione primaria e la presenza della stazione ferroviaria, che garantisce buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura e gode di conformità edilizia e urbanistica.