Magazzino 41 m² in Via delle Sorgenti 30, Grottaferrata (RM)

Magazzino in asta a Grottaferrata (RM) – Via delle Sorgenti 30 L'immobile in asta è un locale magazzino situato nel Comune di Grottaferrata (RM), in Via delle Sorgenti, 30. Fa parte di un fabbricato di maggiore consistenza denominato “PALAZZINA B”, edificato su area che ricade in ZONA “B2” semintensiva secondo il P.R.G. Comunale. La zona è caratterizzata da fabbricati plurifamiliari e gode di ottime qualificazioni infrastrutturali, facilitando l'accesso al centro storico, alle attività commerciali e ai servizi pubblico-amministrativi. Superficie e distribuzione interna Il magazzino, posto al piano seminterrato, ha una superficie convenzionale di 41,14 mq ed è composto da un unico locale a forma di 'L'. Sebbene il fabbricato principale sia in buono stato manutentivo, il locale magazzino è in stato di abbandono, con una situazione manutentiva mediocre. Al suo interno presenta diffuse macchie, aloni, scrostamenti dell'intonaco e fioriture saline sulle pareti, dovute a umidità da risalita dal pavimento. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è stato edificato in un'area con vincoli paesaggistici, archeologici e del fosso. Il fabbricato di cui fa parte è stato oggetto di Nulla Osta R.L.E. n. 11/67 e successiva Variante Nulla Osta n. 20/67, con Certificato di Abitabilità n. 46/1969. Non sono specificate dotazioni impiantistiche o finiture particolari, dato lo stato di abbandono. Contesto e collegamenti Il magazzino è ubicato in una zona di alto interesse del Comune di Grottaferrata, posizionato all'inizio del centro storico. La vicinanza a Via delle Sorgenti, una strada ad alta percorrenza veicolare, garantisce buona accessibilità. La zona ha un indice insediativo alto e la qualità urbanistica e il tessuto sociale sono equiparabili. L'immobile è libero per la procedura.