Magazzino 50 m² in Frazione La Pera 177, La Salle (AO)

Magazzino in asta a La Salle (AO) – Frazione La Pera 177 (CAP 11015) L'immobile in asta è situato nel Comune di La Salle (AO), in Frazione La Pera n. 177, all'interno di un nucleo storico a 980 metri s.l.m. La zona è caratterizzata da una discreta visuale ma con esposizione prevalente verso nord. Si trova in un centro storico, classificato come zona A del Piano Regolatore Comunale. L'edificio è un fabbricato plurifamiliare con muratura portante in pietra e copertura in legno con lastre di pietra. Superficie e distribuzione interna Il magazzino/deposito ha una superficie commerciale di circa 50 metri quadrati ed è ubicato al piano seminterrato. Originariamente concepito come appartamento bilocale, è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno. L'altezza utile interna misurata è di 2,14 metri. L'immobile si presenta in stato di totale abbandono da diversi anni e necessita di ristrutturazione, con finiture e dotazioni impiantistiche conformi agli standard costruttivi di quarant'anni fa. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono muratura portante in pietra e copertura a due falde con manto in lastre di pietra (Lose). L'accesso all'unità avviene direttamente dalla via pubblica tramite una ripida scala in legno. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria erano gestiti da una centralina a GPL autonoma, ora in disuso e con contatore sigillato. I corpi radianti dell'impianto di riscaldamento sono stati rimossi e i frutti e le placche dell'impianto elettrico smontati. L'immobile include una terrazza. Contesto e collegamenti L'immobile è accessibile tramite strada comunale carrabile fino alla frazione e stradina interna pedonale. I confini sono a nord con un distacco su area esterna, a est con distacco su area esterna e strada comunale, a sud e ovest con terrapieno. L'immobile è libero per la procedura.