Ufficio 88 m² in Via des Alpes 11, Verres (AO)

Ufficio in asta a Verres (AO) – Via des Alpes 11 (CAP 11029) L'immobile in asta è un ufficio situato a Verres (AO) in Via des Alpes 11, inserito in un complesso edilizio realizzato nel 1930. La zona è periferica e mista, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusa la fibra ottica. L'edificio si sviluppa su 4 piani, di cui 3 fuori terra e 1 interrato. Superficie e distribuzione interna L'ufficio ha una superficie commerciale di 88,18 mq ed è posto al piano terreno con un'altezza interna di 275 cm. Si accede dalla strada tramite un corridoio comune. Internamente, si compone di un ufficio direzionale, uno spazio aperto esposto a sud, un archivio e un ripostiglio non rifinito. Lo stato di manutenzione è precario, con una generale obsolescenza degli spazi. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono scorrevoli in alluminio, mentre i plafoni sono realizzati in cartongesso. Il riscaldamento è autonomo con alimentazione a gas metano e diffusori a radiatori, risultando conforme. L'ufficio direzionale e lo spazio aperto presentano finestre alte. Le pavimentazioni sono in tavole di legno di larice e marmette cementizie. L'archivio e il ripostiglio sono privi di riscaldamento. L'immobile non è dotato di un bagno proprio, ma si avvale di un servizio igienico comune esterno, in pessime condizioni. Contesto e collegamenti La proprietà gode di buoni collegamenti, con l'autostrada a 450 metri, la ferrovia a 150 metri e la fermata dell'autobus a 350 metri. La zona è ben servita e offre facilità di parcheggio. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.