Negozio 116 m² in Via des Alpes 11, Verres (AO)

Negozio in asta a VERRES (AO) – Via des Alpes 11 (CAP 11029) L'immobile in asta è un negozio situato a Verres, in Via des Alpes 11, in una zona periferica con un contesto misto artigianale/industriale. L'edificio, costruito nel 1930, si trova in un'area ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria, con buoni parcheggi e collegamenti locali. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale di 116,97 mq ed è posto al piano terreno con un'altezza interna di 315 cm. Si compone di un ampio spazio espositivo, un primo spazio retro collegato al principale, un secondo retro con funzione di ufficio gestionale e un W.C. con antibagno. Il piano interno del negozio è leggermente più alto del piano stradale, con due gradini all'ingresso. Lo stato di manutenzione è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'unità è dotata di riscaldamento autonomo a tutt'aria con caldaia a gasolio e cisterna esterna. I serramenti sono in ferro con vetri satinati monostrato. La pavimentazione è in ceramica chiara, mentre le pareti sono intonacate e tinteggiate. Il soffitto della parte espositiva è isolato con pannelli in cartongesso e polistirolo, mentre la parte retro è isolata con pannelli sandwich. L'ingresso principale è dotato di una bussola in metallo e vetro. L'immobile gode di buona illuminazione grazie a quattro grandi aperture e un portone di ingresso ampio. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un traffico locale e offre servizi come farmacie, municipio, scuole e attrazioni storico-paesaggistiche come il Castello di Verres. I collegamenti includono l'autostrada a 450 metri e la ferrovia a 150 metri. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio e urbanistico.