Magazzino 88 m² in Strada Statale 26 SNC, Bard (AO)

Magazzino in asta a Bard (AO) – Strada Statale 26 SNC (CAP 11020) Il lotto 1 si trova a cavallo dei Comuni di Arnad (AO) e Bard (AO), lungo la Strada Statale 26. La zona è prevalentemente agricola, fuori dal centro abitato, con traffico scorrevole e scarsi parcheggi. Nelle vicinanze si trova il Forte di Bard, un'attrazione storico-paesaggistica. L'accesso agli immobili avviene tramite una stradina sterrata. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende due corpi di fabbrica adibiti a deposito e diversi mappali di terreni agricoli. Il deposito nel Comune di Arnad ha una superficie commerciale di 20,50 mq, mentre quello nel Comune di Bard ha una superficie commerciale di 67,50 mq. Il corpo di fabbrica sub 2 si sviluppa su due livelli (piano terreno e primo-sottotetto) collegati da una scala esterna. Il corpo di fabbrica sub 3 è un locale deposito/cantina al piano terreno. I terreni agricoli, per una superficie commerciale complessiva di 13.194 mq, sono per la maggior parte incolti e invasi dal bosco. Caratteristiche e dotazioni Esternamente, il fabbricato si presenta in buono stato manutentivo, con facciate intonacate, serramenti in legno e vetro e tetto recentemente rifatto con travi in legno e manto di copertura in lose. Le finiture interne del sub 2 sono assenti al piano terreno e discrete al piano primo-sottotetto con pavimentazione in parquet. Il sub 3 presenta finiture interne in pietra e malta in buono stato. I terreni agricoli sono incolti e invasi dal bosco, con qualche recinzione presente. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto agricolo, con servizi e collegamenti al di sotto della media o mediocri. La fermata dell'autobus più vicina si trova a un paio di km, la stazione ferroviaria a Donnas (AO) e il casello autostradale a Pont St Martin. L'immobile è libero per la procedura.