Magazzino 36 m² in Via Due Giugno 74/A, Legnaro (PD)

Magazzino in asta a Legnaro (PD) – Via Due Giugno 74/A (CAP 35020) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Legnaro (PD), in Via Due Giugno n. 74/A. Si tratta di una porzione di fabbricato destinata a deposito pertinenziale di un'abitazione adiacente, inserita in un contesto urbanistico di zona C1/36 secondo il Piano Integrato del Comune di Legnaro. Superficie e distribuzione interna Il bene ha una superficie catastale di 46 mq (consistenza 36 mq) ed è posto al piano terra. È composto da una porzione di locale autorimessa con centrale termica e lavanderia, situata nella parte nord-ovest del lotto, e un locale sgombero nella parte sud-ovest. Queste due unità sono separate da un cortile pertinenziale. La porzione non è autonoma e l'accesso avviene da una proprietà confinante. Caratteristiche e dotazioni L'immobile risulta regolare dal punto di vista edilizio, con concessione edilizia n. 88/77, abitabilità n. 47/85 con abitabilità n. 93 del 18/06/1992, D.I.A. n. 150/2014 e richiesta agibilità del 18/06/2015 (silenzio-assenso). Un sopralluogo del febbraio 2025 ha confermato la conformità. L'anno di costruzione risale al 1977, dedotto dalla prima concessione edilizia. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura, senza contratti di locazione noti. La destinazione urbanistica è ZTO C1/36. La posizione a Legnaro (PD) offre un buon collegamento con le principali vie di comunicazione della zona.