Magazzino 177 m² in Largo Giacomo Leopardi 11, Patti (ME)

Magazzino in asta a Patti (ME) – Largo Giacomo Leopardi 11 L'immobile in asta è un sottotetto non abitabile, classificato come magazzino, situato a Patti (ME) in Largo Giacomo Leopardi 11, al secondo piano di un fabbricato costruito nel 1980. L'edificio ricade in zona A2 (Centro storico - edilizia residenziale moderna non qualificata) secondo il PRG vigente. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie commerciale complessiva di 177,18 mq. È costituito da due porzioni di unità immobiliari unite di fatto, accessibili dal vano scala subalterno 8. Comprende un ampio locale di circa 115,31 mq attualmente allo stato rustico, con tetto realizzato con travi in legno e copertura in tavolato e tegole. Sono presenti quattro lucernari e infissi in legno, tra cui una finestra e un balcone che accede a un terrazzino. Il terrazzino di circa 18,64 mq è chiuso su tre lati e include un piccolo ripostiglio di circa 1,61 mq, dotato di portoncino di accesso, intonacato e pavimentato. Un serbatoio/autoclave condominiale è posizionato sul terrazzino. Percorrendo un breve corridoio, si accede a un altro locale di circa 20,41 mq, posto sotto l'altra falda del sottotetto, anch'esso con tetto in legno e tegole, due lucernari, intonacato e pavimentato con piastrelle di ceramica. L'altezza interna media è di 2,00 ml. Lo stato di conservazione e manutenzione è buono sia per la parte rifinita che per quella rustica. Caratteristiche e dotazioni Il tetto è realizzato con travi in legno e in c.a. nella zona del vano scala, con copertura in tavolato e manto di tegole. Sono installate grondaie e pluviali. Gli infissi sono in legno. Il locale rifinito presenta pavimentazione in piastrelle di ceramica. L'immobile è dotato di un balcone e un terrazzino. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel comune di Patti, in una zona centrale storica. L'accesso avviene da Largo Giacomo Leopardi al civico 11. L'immobile è libero per la procedura.