Negozio 4 locali, 125 m² in Via Verga 1, Torregrotta (ME)

Negozio in asta a TORREGROTTA (ME) – Via Verga 1 (CAP 98043) L'immobile in asta si trova a Torregrotta (ME), in Via Verga 1, in un'area centrale mista con traffico scorrevole e buoni parcheggi. Fa parte di un fabbricato edificato nel 1988, a quattro elevazioni fuori terra sul lato nord e tre sul lato sud, con copertura a terrazza. La zona è ben provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi asilo nido, farmacie, municipio, scuole elementari e medie inferiori. Superficie e distribuzione interna Il negozio sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 125,46 mq, con un'altezza interna di 2,96 ml. È posto al piano terra (primo piano lato sud) e, sebbene catastato come C/1, è attualmente suddiviso da tramezzi in cartongesso in quattro ambienti: un'entrata, una stanza adibita a studio medico, un ambiente limitrofo e due ambienti destinati a deposito. Non sono presenti servizi igienici. L'immobile appare in sufficienti condizioni generali. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono fondazioni con travi continue rovesce in c.a., strutture verticali e travi in c.a. in buone condizioni, solai in soletta di c.a. in opera e copertura a terrazzo. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica, le pitturazioni in ducotone e gli infissi esterni in alluminio a battente con tapparelle in plastica. Gli infissi interni sono in legno tamburato. L'impianto elettrico è sottotraccia e la fognatura recapita alla rete comunale. L'immobile non è provvisto di certificazione energetica. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona non lontana dal centro, con un intorno abitativo caratterizzato da case con simili caratteristiche tipologiche. I collegamenti pubblici includono fermate autobus a 0,5 km, la ferrovia a 1 km e l'autostrada a 10 km. L'area è recintata con accesso carrabile da Via Verga tramite cancello automatico, che conduce a una strada di penetrazione di circa 100 ml. Lo spazio condominiale è bitumato e in parte destinato a parcheggio. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente conforme.