Magazzino 16 m² in Via della Polledrara 29, Poli (RM)

Magazzino in asta a Poli (RM) – Via della Polledrara 29 (CAP 00010) Il locale lavatoio-ripostiglio è ubicato nel Comune di Poli (RM), in via della Polledrara civico n. 29, interno H. Si trova al piano terra di una palazzina composta da quattro unità abitative distribuite tra piano terra, primo e secondo. L'edificio include anche altri 4 box auto con 3 cantine al piano seminterrato. L'immobile è in asta. Superficie e distribuzione interna Il locale è costituito da un unico vano della superficie netta pari a mq. 14,32 e superficie lorda commerciale pari a mq. 16,50, adibito a lavatoio e ripostiglio. L'altezza interna è di 2,50 metri. Lo stato di conservazione è mediocre, con fenomeni di infiltrazione e umidità localizzati in alcune parti del soffitto, provenienti dalla scala esterna condominiale e dal pianerottolo del primo piano che costituiscono la copertura del locale. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimento in gres porcellanato, pareti intonacate e tinteggiate, e porta in lamiera zincata. Gli impianti presenti sono elettrico e idrico. L'immobile è inserito in un contesto condominiale. Contesto e collegamenti Il locale lavatoio-ripostiglio risulta intercluso, in quanto privo di un accesso diretto e autonomo dal passaggio comune condominiale. L'accesso è consentito esclusivamente entrando dal cancello pedonale di un'unità abitativa di terzi e percorrendo un tratto della loro corte esclusiva. Il locale ha diritto a un accesso legale, garantito tramite una servitù di passaggio, che può essere ricavata nel modo meno invasivo possibile. L'immobile è libero per la procedura e risulta legittimato in virtù di un permesso di costruire in sanatoria.