Magazzino 214 m² in Via Cà Rossa 5/B, Rivarolo del Re ed Uniti (CR)

Magazzino in asta a Rivarolo del Re ed Uniti (CR) – Via Cà Rossa 5/B (CAP 26036) L'immobile, edificato prima del 1967, è situato nel Comune di Rivarolo del Re ed Uniti, frazione Breda Azzolini, in via Cà Rossa. È inserito nell'ambito del Sistema Agricolo come 'Area E4 – Aree agricolo di interesse sovracomunale'. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo. Superficie e distribuzione interna Il bene ha una superficie catastale di 317 mq e una consistenza di 214 mq, ed è disposto su due piani fuori terra. Al piano terra, con accesso da via Cà Rossa, si trovano un'area cortilizia, un'ulteriore area scoperta, un locale di sgombero e un locale autoclave, oltre a un'altra area cortilizia. È presente anche un locale fatiscente ad uso legnaia e un'area scoperta. Al primo piano, l'unità è composta da due distinti locali parzialmente ristrutturati, attualmente al rustico. L'immobile presenta uno stato di conservazione che richiede interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura muraria è in mattoni pieni di vecchia formazione. I locali sono privi di impianti, ad eccezione di quelli al piano superiore che sono parzialmente ristrutturati. Il riscaldamento è assente. L'immobile include diverse aree scoperte e cortilizie. Non è prevista la certificazione energetica in quanto l'immobile è al rustico. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una frazione del Comune di Rivarolo del Re ed Uniti, in un'area agricola. I confini della proprietà sono a nord con via Cà Rossa, a ovest con i mappali 4, 6 subalterni 1 e 2, 287 e 16 del foglio 11, a sud con il mappale 299 del Foglio 11 e a est con il mappale 1 del Foglio 11 (strada vicinale Carbonara). L'immobile è libero per la procedura.