Ufficio 76 m² in Via Orefici 19, Agnadello (CR)

Ufficio in asta a Agnadello (CR) – Via Orefici 19 (CAP 26020) L'immobile in asta è ubicato nella zona centrale di Agnadello, un piccolo comune in provincia di Cremona. L'area è caratterizzata da un tessuto urbano misto commerciale-residenziale, con edifici di due o tre livelli. La zona è ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria, includendo attività commerciali, uffici comunali, postali e banche. Agnadello si trova a circa 36 km dall'aeroporto di Milano Linate e a circa 8 km dallo svincolo per Treviglio dell'autostrada A35 BreBeMi. Superficie e distribuzione interna L'ufficio ha una superficie catastale di 76 mq e si sviluppa su due livelli, piano terra e primo. L'accesso avviene dal piano terra su Via Orefici tramite un piccolo ambiente che conduce, tramite scala, al piano superiore. Il primo piano è composto da un ambiente ad uso ufficio, un antibagno, un bagno e un locale archivio. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni Le chiusure perimetrali sono realizzate in muratura portante, gli infissi sono in alluminio e la porta di accesso è blindata. L'immobile è dotato di impianto elettrico e di riscaldamento. La perizia indica che l'unità è sprovvista di certificazione energetica. L'immobile è conforme dal punto di vista edilizio e urbanistico. Contesto e collegamenti L'ufficio si inserisce in un contesto centrale e ben servito di Agnadello, con facile accesso a servizi essenziali e attività commerciali. I collegamenti principali includono la vicinanza a Crema e l'accesso all'autostrada A35 BreBeMi. L'immobile è libero per la procedura.