Garage 24 m² in Via Architetti Gabriele e Francesco Dattaro 1, Cremona (CR)

Garage in asta a Cremona (CR) – Via Architetti Gabriele e Francesco Dattaro 1 (CAP 26100) L'autorimessa è ubicata a Cremona, in Via Architetti Gabriele e Francesco Dattaro n.1, all'interno del "Condominio Dattaro". L'edificio, edificato nei primi anni '90, si trova in un contesto residenziale nel quartiere Risorgimento - Sant'Ambrogio - Incrociatello, in prossimità della direttrice ferroviaria Milano-Mantova e della via Bergamo, una delle principali direttrici extraurbane. Il compendio è azzonato nel vigente Piano di Governo del Territorio in “Ambiti di seconda espansione – CER.2”. Superficie e distribuzione interna L'immobile in asta ha una superficie catastale totale di 24 mq e una consistenza di 21 mq, con un'altezza interna di 2,90 metri. Si trova al piano interrato (S1) del fabbricato condominiale principale. L'accesso è garantito da un corsello carraio di circa 5,70 ml e da una serranda basculante in lamiera zincata ad azionamento manuale. Il locale è perimetrato da murature di tamponamento su tre lati, non intonacato e tinteggiato, con il soffitto finito al civile e tinteggiato di bianco. Caratteristiche e dotazioni Lo stato manutentivo del bene è buono, senza criticità strutturali. La qualità delle finiture è coerente con la destinazione d'uso. La dotazione impiantistica si limita al solo impianto elettrico. L'immobile è esente dall'obbligo di dotazione dell'Attestato di Prestazione Energetica. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e collegata, trovandosi in un'area di seconda espansione con facile accesso alle principali direttrici urbane ed extraurbane. L'autorimessa è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale. L'immobile è libero per la procedura.