Magazzino 287 m² in Via Guido Rossa 113-115, San Severo (FG)

Magazzino in asta a San Severo (FG) – Via Guido Rossa 113-115 (CAP 71016) L'immobile in asta è situato a San Severo (FG), in Via Guido Rossa nn. 113 e 115, in una zona periferica ma ben collegata, a circa 30 minuti a piedi dal centro cittadino. Fa parte di una palazzina residenziale di tre piani fuori terra e uno interrato, edificata tra il 1990 e il 1992, con un discreto stato di conservazione generale. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di 287 mq. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli: un ampio locale al piano terra di circa 196 mq, composto da un ambiente unico, un bagno e una camera senza finestra, e un locale deposito al piano interrato di 139 mq, costituito da un ambiente unico con aerazione tramite bocche di lupo. L'accesso al piano interrato avviene tramite una scala interna. L'altezza utile interna non è specificata, ma lo stato di manutenzione è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta pavimentazione in gres porcellanato di colore chiaro e rivestimenti in ceramica chiara nel bagno. Gli impianti tecnologici includono la predisposizione per il riscaldamento e l'impianto elettrico, sebbene quest'ultimo non sia funzionante al momento del sopralluogo e gli apparecchi luminosi siano assenti. L'immobile è dotato di regolamento di condominio e tabelle millesimali. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale esistente, con vincoli urbanistici stabiliti dal Piano Regolatore Generale del Comune di San Severo. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un vantaggio all'aggiudicatario. La sua conformazione lo rende versatile, adatto sia a deposito che a potenziale locale commerciale.