Magazzino 119 m² in Via Cascine Lunaire 23, Sanremo (IM)

Magazzino in asta a Sanremo (IM) – Via Cascine Lunaire 23 (CAP 18038) L'immobile in asta è un deposito artigianale situato al piano terra nel Comune di Sanremo (IM), in frazione Bussana, Via Cascine Lunaire n. 23. Si trova in un ambito di riqualificazione delle aree a prevalenza agricola (APA_11) e ricade in zona con vincoli ambientali. L'accessibilità avviene tramite una mulattiera comunale parzialmente in cemento. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie catastale di 119,00 mq e si sviluppa interamente al piano terra. È composto da cinque vani, che includono un ingresso su magazzino, un locale deposito, un wc, un ulteriore locale deposito e un ripostiglio, con un porticato esterno sui lati sud e ovest. Sebbene attualmente utilizzato a uso residenziale, l'uso autorizzato è esclusivamente come magazzino agricolo, non avendo i requisiti di abitabilità. Caratteristiche e dotazioni I costi per l'eliminazione dell'impianto di riscaldamento e della cucina con impianto a gas, nonché per il ripristino di una portafinestra, sono stati quantificati e detratti dal valore di stima. L'anno di costruzione risale al 1991, derivante da un permesso di costruire per un fabbricato rurale. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona caratterizzata da insediamento sparso a regime normativo di mantenimento, con suscettività al dissesto media. È soggetto a vincoli ambientali ai sensi del D.Lgs 42/2004. L'immobile è occupato dall'esecutato e dalla sua famiglia ad uso abitativo, ma sarà libero per la procedura di vendita.