Magazzino 50 m² in Strada Provinciale 24A null, Sant'Angelo Romano (RM)

Magazzino in asta a Sant'Angelo Romano (RM) – Strada Provinciale 24A null L'immobile in asta è un magazzino con annessa quota di terreno agricolo, situato a Sant'Angelo Romano (RM) lungo la Strada Provinciale 24A. Si trova all'interno di un'area che include una piscina e un altro edificio, realizzati a servizio di un'attività ricettiva di ristorazione. Il contesto urbanistico è rurale, ricadente in zona agricola normale del P.R.G. del Comune, con diversi vincoli paesaggistici e idrogeologici. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie di 50 mq ed è composto da due corpi di fabbrica rettangolari parzialmente adiacenti e sfalsati. Il corpo su fronte strada interna presenta un unico vano, mentre quello retrostante è suddiviso in locali tecnici. L'immobile non è attualmente utilizzato e presenta segni di trascuratezza, ma la copertura, le superfici verticali esterne, le finiture e gli infissi sono in ottimo stato. Il terreno agricolo, di cui si vende una quota indivisa di 1/2 pari a 3.130 mq, è ubicato in via Leonardo da Vinci. Caratteristiche e dotazioni Le coperture del magazzino sono a doppia falda con manto di coppi, e le pareti esterne sono intonacate con porzioni di rivestimenti decorativi in pietra. Non si rilevano tracce di infiltrazioni umide e sono presenti gli impianti principali, incluso un'autoclave in buone condizioni. L'immobile è gravato da Livello in favore del Comune di Sant'Angelo Romano. Il terreno agricolo ha ceduto la propria cubatura edificabile ed è utilizzabile ai soli fini agricoli. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola di Sant'Angelo Romano, con accesso dalla Strada Provinciale 24A. La zona è soggetta a vincoli paesaggistici (PTPR Lazio, Paesaggio Agrario di Valore, Beni puntuali archeologici e storici) e di rispetto (Metanodotto, Idrogeologico-Forestale, strade comunali e provinciali). L'immobile è libero per la procedura.