Magazzino 115 m² in Via Largo Paradiso s.n.c., Marino (RM)

Quota 4/9 di magazzino in asta a Marino (RM) – Via Largo Paradiso s.n.c. L'immobile in asta è un locale deposito situato a Marino (RM), in Via Largo Paradiso s.n.c., in una zona di espansione residenziale del secondo dopoguerra, ricca di servizi e con buona disponibilità di parcheggi. È posto al piano seminterrato di una palazzina di quattro piani fuori terra, nella parte retrostante il fabbricato di Via Costa Batocchi 8. La costruzione risale al 1955. Superficie e distribuzione interna Il locale deposito ha una superficie catastale di 115 mq e una superficie convenzionale complessiva di 115,45 mq. È composto catastalmente da un locale deposito di circa 89,50 mq utili e un locale caldaia di circa 20,00 mq utili. Attualmente comunica con un deposito adiacente (bene n. 1) tramite un cancello in ferro interno. L'altezza interna utile varia da 3.50m a 4,90m nel deposito e 3.10m nel locale caldaia. L'immobile si presenta in uno stato conservativo mediocre, con una grave infiltrazione d'acqua sul soffitto. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono intonacate al rustico e da ristrutturare. La pavimentazione interna è in battuto di cemento e piastrelle 50x50 cm, in buona parte mancante. Gli infissi esterni includono una serranda in metallo e finestre in ferro e legno con vetro semplice. L'impianto elettrico, idrico e termico sono assenti. L'accesso al bene è carrabile e avviene dal piano terra dalla via interna Largo Paradiso, attraverso un cancello che conduce a un'area esterna privata (non oggetto di vendita, sarà necessaria la costituzione di una servitù di passaggio) e successivamente tramite una serranda ad uso esclusivo. Contesto e collegamenti Il lotto è dislocato in prossimità del centro storico del Comune di Marino. La zona è ben collegata, con la vicinanza della stazione ferroviaria "Marino Laziale" che offre collegamenti rapidi con Roma Termini. Inoltre, si segnala la prossimità dell'Aeroporto di Ciampino e della Strada Statale Via Appia Nuova. L'immobile è libero per la procedura.