Magazzino 145 m² in Via G.Oliva/Pezzotti 37, Scalea (CS)

Magazzino in asta a Scalea (CS) – Via G.Oliva/Pezzotti 37 L'immobile in asta è un locale deposito/magazzino situato al piano terra di un condominio edificato negli anni '80, ubicato nel comune di Scalea (CS), in Contrada Monticello, Via G.Oliva/Pezzotti n.37. La zona è urbanizzata, esterna al centro abitato ma limitrofa al centro storico. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie commerciale di circa 145 mq e una superficie lorda di 165 mq, con un'altezza utile interna di 2,55 metri. È composto da un unico ambiente di forma pressoché rettangolare, con una porta di accesso esterna basculante in metallo sulla corte condominiale e un accesso interno sul vano scala condominiale tramite una porta in legno tamburato. Lo stato di conservazione è scarso, con finiture interne deficitarie e vetustà dei locali. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in cemento armato con tamponature in laterizi e tramezzature interne in muratura di mattoni forati. Il pavimento è in cemento battuto, privo di pavimentazione, e le pareti interne sono prive di intonaci lisci, costituite dal solo arriccio. Gli infissi esterni sono in alluminio. L'immobile è dotato di impianto elettrico sotto traccia. Le dotazioni condominiali includono una corte condominiale BCNC utilizzata per l'accesso. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in una zona definita dallo strumento urbanistico comunale come “AMBITO RESIDENZIALE CON INTERVENTO INDIRETTO”. Sono consentiti interventi diretti quali manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ripristino tipologico e ristrutturazione edilizia. La zona è urbanizzata e ben collegata, sebbene periferica rispetto al centro città.